CENTURY 21 Moulin de Brun
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Maison à vendre 10 pièces - 261,77 m2 MOUGINS - 06

Ref : 21193

1 745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 261.77 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

MOUGINS! Votre agence Century 21 Cœur de Ville vous propose cette belle villa offrant un fort potentiel locatif ou familial, idéalement située proche des axes routiers (pénétrante, Sophia), écoles et commerces.

La propriété se compose de :

Deux appartements de 3 pièces chacun, situés au 1er étage

Un appartement 4 pièces en rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur

Le tout sur un terrain généreux d'environ 1770 m2 avec :

- Vue dégagée

- Grande piscine

- Jardin spacieux et arboré

- Grand garage

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, ou regroupement familial.

Superficie attractive, cadre agréable et calme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 349,2 m2
  • Surface habitable : 261,8 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (18,2 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bain 1 (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains / WC (3,4 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain 2 (1,7 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle de bain 3 (5,9 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • combles aménagés (13,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (38,9 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains / WC (3,7 m2)
    • Chambre 6 (8,7 m2)
    • Chambre 7 (12,2 m2)
    • Salle de bains / WC (2,8 m2)
    • garage (55,2 m2)
    • pièce divers (32,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Abri voitures
  • Climatisation
  • Cabanon de jardin
  • Cour interieure
  • Doubles vitrages
  • Dressing
  • Espaces verts
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4207,0 € et 5691,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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