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Maison à vendre 10 pièces - 261,77 m² MOUGINS - 06

Ref : 21193

1 645 000 €

Honoraires charge vendeur

532 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 10 pièces - 261.77 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun

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Description

À découvrir sans tarder, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Mougins, cette superbe villa de caractère, nichée sur un terrain spacieux, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commodités.

Idéal pour grande famille, investissement locatif ou résidence partagée, le bien est divisé en 3 appartements indépendants, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Caractéristiques principales :

3 appartements indépendants (idéal rendement locatif ou multi-familles)

Piscine sécurisée & jardin arboré

Terrain plat et clos

Garage + stationnements

Chaufferie / local technique

Quartier calme et résidentiel

Accès rapide à Sophia Antipolis, Cannes, A8

Les + :

Emplacement recherché à Mougins

Potentiel rare pour investisseur ou projet familial

Cadre verdoyant & sans vis-à-vis

Proximité immédiate des écoles, bus, commerces

Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

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Vue globale

Surface totale : 349,2 m²
Surface habitable : 261,8 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (18,2 m²)
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Salle de bain 1 (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Salle de bains / WC (3,4 m²)
- Dressing (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (8,1 m²)
- Séjour/Cuisine (34,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bain 2 (1,7 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Salle de bain 3 (5,9 m²)
- Dressing (8,6 m²)
- Chambre 5 (10,1 m²)
- combles aménagés (13,5 m²)
- Séjour/Cuisine (38,9 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Salle de bains / WC (3,7 m²)
- Chambre 6 (8,7 m²)
- Chambre 7 (12,2 m²)
- Salle de bains / WC (2,8 m²)
- garage (55,2 m²)
- pièce divers (32,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 8 place(s)
Chauffage : Individuel électrique central fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Abri voitures
Climatisation
Cabanon de jardin
Cour interieure
Doubles vitrages
Dressing
Espaces verts
Garage
Jardin
Piscine
Vue dégagée
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement des appartements
Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

accès pénétrante Grasse-Cannes
Autoroute
Ecoles
Commerces
sophia Antipolis
transports

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4207,0 € et 5691,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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