CENTURY 21 Moulin de Brun
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Maison à vendre 6 pièces - 164,04 m2 GRASSE - 06

Ref : 21374

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.04 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

GRASSE Hauteurs, dans un quartier résidentiel de la Princesse Pauline, notre agence vous présente en exclusivité, cette superbe villa avec piscine et double garage sur un terrain d'environ 900m2.
Au calme absolu, vous serez charmé non seulement par la qualité du quartier mais par les volumes généreux de la villa.
Sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, un séjour double de 48m2 et une vue mer et verdure. Toute la maison est équipée de doubles vitrages et le quartier fibré.
Une chambre avec sa salle d'eau et se trouve en plain pied.
A l'étage ce sont 3 chambres qui vous attendent dont une suite parentale de 18m2 avec sa salle de bains privée, et qui s'ouvre sur un solarium a la vue mer de 29m2 !
La piscine idéalement exposée vous permettra de profiter du jardin.
Un cellier, une grande cave et un double garage viennent compléter cette offre unique!
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cette villa lumineuse et parfaitement fonctionnelle est faite pour vous!
Idéale pour une famille!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,2 m2
  • Surface habitable : 164,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (47,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC1 (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • salon2 (38,3 m2)
    • Terrasse (26,9 m2)
    • garage (26,1 m2)
    • Cave (18,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Doubles vitrages
  • Garage
  • Cellier
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3573 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3152,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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