CENTURY 21 Moulin de Brun
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Maison à vendre 3 pièces - 97,33 m2 GRASSE - 06

Ref : 21438

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 97.33 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

GRASSE Quartier résidentiel de Saint Antoine, notre agence vous présente cette belle villa provençale totalement individuelle et de plain pied.
De type 3 pièces elle offre un volume habitable de 97m2 dont 32m2 pour la partie salon cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18m2.
A noter que l'une des deux chambres offre un beau volume de 16m.
Chacune des chambres ayant son point d'eau et de grands placards.

Au calme, vous profiterez d'un beau jardin plat entièrement clôturé, et de grands deux garages fermés très pratiques!
Deux véhicules/ motos peuvent également stationner à l'intérieur de la propriété.

Hors lotissement, il n'y a aucune charge.
La villa est reliée au tout à l'égout.
Sa localisation à quelques minutes de l'entrée à la pénétrante en fait l'un de ses atout principal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaufage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Jardin
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10615kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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