CENTURY 21 Moulin de Brun
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,90 m2 GRASSE - 06

Ref : 21442

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.9 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

GRASSE Quartier verdoyant et calme de Ste Anne, notre agence vous présente ce bien tout à fait exceptionnel.
Situé dans une maison de ville dont la construction date de 1950, nous vous proposons à la vente le haut de cette maison, à savoir:
un appartement totalement à rafraichir de type 4 pièces ( 3 chambres) avec deux terrasses ( une exposée Sud et la seconde Ouest) offrant toutes les deux une vue campagne dégagée.
Le plus: le terrain plat d'environ 700m totalement en jouissance privative!
Un grand sous sol (environ 30m2 en annexe permet d'ajouter du volume et un garage fermé très appréciable.
Ce bien fait l'objet d'une copropriété avec l'appartement en rez de jardin.
Un vrai coup de cœur vous attend!
Prévoir un important rafraichissement.
A préciser qu'il s'agit d'une maison en tout à l'égout ce qui s'ajoute à la liste des points positifs!
Toiture entièrement révisée.
Venez le visiter!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • terrasse 1 (8 m2)
    • terrasse 2 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 30 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux à prévoir : interieur de l'appartement-
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31784kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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