Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,96 m2 GRASSE - 06
Ref : 21572
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GRASSE secteur Font Laugière au pied du centre ville tout en étant au calme notre agence vous propose deux appartements vendus en un seul lot dans un immeuble composé de 2 lots, pour une superficie habitable LC de 77,96 m2
Situés au premier et dernier étage, uniques sur le palier, les deux appartements mansardés se composent comme suit:
- un 2 pièces avec salon, cuisine ouverte, coin nuit et salle de douche complète,
superficie LC: 51,08 m2
- un grand loft avec salle de douche complète, cuisine ouverte sur le salon, superficie LC: 26,88m2
Les deux biens sont équipés de doubles vitrages.
Les deux appartements peuvent parfaitement être reliés.
La superficie totale avec mansardes des deux appartements est de 117,67m2
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, pour une location meublée à l'année , spéciale étudiant.
Faibles charges: 20€/mois
Un débarras complète cette offre.
Diagnostic Assainissement conforme
Situés au premier et dernier étage, uniques sur le palier, les deux appartements mansardés se composent comme suit:
- un 2 pièces avec salon, cuisine ouverte, coin nuit et salle de douche complète,
superficie LC: 51,08 m2
- un grand loft avec salle de douche complète, cuisine ouverte sur le salon, superficie LC: 26,88m2
Les deux biens sont équipés de doubles vitrages.
Les deux appartements peuvent parfaitement être reliés.
La superficie totale avec mansardes des deux appartements est de 117,67m2
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, pour une location meublée à l'année , spéciale étudiant.
Faibles charges: 20€/mois
Un débarras complète cette offre.
Diagnostic Assainissement conforme
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,7 m2
- Surface habitable : 78,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour 1 (44,8 m2)
- Salle d'eau 1 (6,3 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Salle de bain (1,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour2 (17,7 m2)
- Bureau (4,6 m2)
- couloir (2,8 m2)
- Escaliers (5,3 m2)
- palier (3,6 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Séjour/Cuisine (24,1 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
verdure
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Doubles vitrages
- Cuisine américaine équipée
- Vue dégagée
À savoir
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 1318 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 290,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
