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Appartement F2 Bis à louer 2 pièces - 38,34 m2 GRASSE - 06

Ref : 21678

780 €

par mois charges comprises

Appartement F2 bis à louer - 2 pièces - 38.34 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
Appartement F2 bis à louer - 2 pièces - 38.34 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Exclusivité

Description

Au cœur de GRASSE, ce T2bis récemment rénové vous ouvre ses portes sur un bel espace de 52m² où chaque mètre carré a été pensé pour la vie quotidienne. Le séjour de 13m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée tandis que la chambre bénéficie d'un dégagement qui vous apportera du rangement. Une annexe de 11m², située en soussol, offre la liberté d'aménager un bureau, un atelier ou tout autre espace à votre convenance, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le bien est habitable immédiatement sans travaux.

L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques mètres, assurant une desserte optimale du quartier et un accès facile aux zones commerçantes et aux services de la ville. Les amateurs d'activités sportives apprécieront la proximité de plusieurs centres sportifs situés à cinq minutes à pied, ainsi que le jardin des Plantes à six minutes pour des balades en plein air.

Ce logement allie la praticité d'un emplacement central idéal pour toute personne cherchant à s'installer dans un quartier à la fois vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • annexe (10,6 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 498,42 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 383,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 115,02 € TTC
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336,0 € et 1808,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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