CENTURY 21 Moulin de Brun
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,48 m2 GRASSE - 06

Ref : 21703

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.48 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

GRASSE ST CLAUDE Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2015 avec ascenseur , cet appartement de 48m² propose un séjour de 22m² avec une cuisine ouverte et une chambre de 12m², complétés par une salle d'eau, et WC séparés.

Une terrasse de 8m² idéale pour profiter de l'extérieur.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC.
Un stationnement en sous-sol sécurisé complète cette offre.
La gare TER de Grasse se trouve à seulement 6minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate garantissant un accès rapide aux transports.
Tout est inclus dans les charges:
eau chaude-froide et chauffage solaire par les panneaux photovoltaïques.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Cuisine américaine équipée
  • Douche
  • Interphone
  • Hotte
  • Nombreux rangements
  • Parking
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Wc

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 881 €

À proximité

  • Bus + gare SNCF
  • centre ville
  • Commerces
  • Ecoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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