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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,01 m2 GRASSE - 06

Ref : 20675

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.01 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé à L'est de GRASSE, ville réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Niché au 3ème étage, ce bien de 62m² offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.
L'appartement se compose de deux spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique ainsi que d'une isolation par double vitrage, gage d'un confort optimal tout au long de l'année. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Situé à proximité immédiate des transports, l'appartement est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 8, permettant un accès facile aux divers quartiers de la ville et aux infrastructures environnantes. La gare de Grasse, à seulement 11 minutes à pied, facilite vos déplacements régionaux.

La vie quotidienne est simplifiée par la proximité de commerces essentiels tels que Monoprix à seulement 100 mètres, ainsi que par une offre éducative complète avec des écoles maternelle et élémentaire à 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, promettant de belles échappées vertes à quelques pas de chez eux.


Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement à la fois urbain et proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion de faire de GRASSE votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Placard (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée MER et verdure

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, placards
  • Cave
  • Cuisine indépendante
  • Garage
  • Parking
  • Store électrique
  • Vue dégagée
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10421kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/12/2023

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