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appartement à vendre 4 pièces - 66,70 m2 GRASSE - 06

Ref : 21043

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 66.7 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
appartement à vendre - 4 pièces - 66.7 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové au cœur de GRASSE, offrant un cadre de vie idyllique au 4ème étage. Avec ses 67m² soigneusement agencés, cet espace comprend 2 chambres spacieuses, un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle de bain élégante et une place de stationnement.

Profitez d'un chauffage collectif et d'une isolation optimale grâce au double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare de Grasse, et à proximité immédiate des lignes de bus 5,6,40, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entouré de commerces, écoles réputées, et espaces verts, cet appartement est parfaitement positionné pour une vie citadine enrichie. À quelques pas, des restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissent le quartier. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles à moins de 10 minutes de marche.

Une opportunité unique de résider dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • balcon (2,4 m2)
    • cellier (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Doubles vitrages
  • Cuisine indépendante
  • Parking
  • Portail éléctrique
  • Stores sur terrasse
  • Volets roulants
  • Vue dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22637kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917,0 € et 1241,0 € pour 2021

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